Más allá del Infonavit ¿Qué alternativas de financiamiento son las más aprovechables?

Es normal que las personas por lo general no conozcan las principales alternativas de financiamiento cuando está en la búsqueda de una vivienda, ya sea una casa o un departamento. Y aunque tenga una cierta idea de donde conseguir ese crédito, no conoce con el detalle suficiente cuáles son los productos que puede aprovechar para efectos de comprar una casa o departamento. Si se es un trabajador formal inscrito en el Instituto se puede solicitar un crédito Infonavit, pero de no ser así, hay alternativas más allá de del instituto como los bancos, el cofinanciamiento, sofomes y crédito bancario.

En este último caso, la entidad bancaria lleva a cabo una profunda revisión y estudio del solicitante antes de otorgarle el crédito. Posteriormente, cuando se concede la aprobación la entidad bancaria concede la totalidad del crédito del monto que se financiará y la vivienda se queda como garantía hasta que sea saldado por completo.

Ya sea que se trate de un crédito bancario, un financiamiento del Infonavit u otro de los productos crediticios antes comentados, en todos los casos es preciso comprobar los ingresos que se tengan. Estos últimos deben ser regulares, ya sea a través de nómina o bien a través de declaraciones de impuestos en el SAT.

De no contar con esos comprobantes de ingresos, ya sea a través de recibos de nómina o declaraciones de impuestos, aun con ello se tiene la oportunidad de conseguir un crédito hipotecario, pero para que esto sea posible, es preciso que se cuente con una cuenta bancaria en donde se demuestren ingresos mínimos de cinco mil pesos al mes como mínimo en depósitos. Es una vía para comprobar que se tienen ingresos mínimos regulares.

Por lo que se refiere a los sofomes se trata de un modelo de financiamiento en el cual el interesado deberá cubrir una cantidad mensual fija y la propiedad le será entregada hasta cumplir con un cincuenta por ciento de la cantidad total, comprometiéndose a cubrir el pago del resto de acuerdo a condiciones muy rigurosas.


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