Cómo deducir los intereses de tu crédito hipotecario

Para todas las personas que estén pagando un crédito hipotecario o que piensen contratar una opción de financiamiento hipotecario, saber cómo deducir los intereses del crédito es algo de gran importancia. Por ejemplo, se tiene la opción de recibir beneficios tributarios por medio de la deducción de los intereses reales a los pagos que se han efectuado a lo largo del año fiscal. Lo anterior implica que el SAT podría devolver al contratante del crédito entre 1.5 y 3 mensualidades de un crédito hipotecario.

Hablar de deducción es hacerlo acerca de la capacidad que concede Hacienda para disminuir el monto gravado en la declaración anual que llevan a cabo los contribuyentes del SAT. Y efectivamente, cualquier persona física que esté dada de alta ante la autoridad tributaria puede tener acceso a ese beneficio al efectuar el cálculo del ISR anual.

Con relación a cómo deducir ante el SAT los intereses correspondientes a una hipoteca, conviene saber lo siguiente: hay que estar dado de alta ante las autoridades tributarias como contribuyente y contar con los datos fiscales propios, así como también el RFC. De ese modo se puede solicitar la deducción en cualquier momento del año. No obstante, es recomendable que se realice este trámite antes de la declaración anual de impuestos, la cual se lleva a cabo en abril, para así recibir la devolución correspondiente en los cinco siguientes días laborables.

Un requisito importante para realizar la mencionada operación es presentar la constancia anual, un documento que proporciona todas las entidades que perciben ingresos por el concepto de intereses reales hipotecarios.


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